澳门威尼斯人网站:潘石屹要套现离场 “包租公”不香了？

“别让潘石屹跑了”，这句话从2015年开始，就不时被人提及。如今看来，潘石屹要“跑”恐怕没那么简单。2021年8月6日，SOHO中国(00410.HK)发布公告称，与黑石集团236亿港元的交易，获市场监管总局正式立案审查。

  “包租公”不好过 SOHO中国出售资产套现？

  8月6日晚，SOHO中国发布公告称，就黑石集团要约收购其全部已发行股份之事，要约方已于8月3日收到国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报，正式立案审查。

  两个月前，6月16日晚，美国投资管理公司黑石集团(Blackstone)公布，向SOHO中国发起全面要约收购，而SOHO中国则公布交易作价为236.6亿港元(约合人民币195亿元)。不过，在交易完成后，SOHO中国可以保持现有主营业务和管理团队，现股东潘石屹和张欣夫妇将保留9%的股份，并继续保持在香港的上市地位。

  1995年，潘石屹、张欣夫妇创立SOHO中国，并于2007年赴港上市，逐渐成长为中国最大的甲级写字楼开发商。

  SOHO中国的转折出现在2015年，张欣表示，不会在海外投资地产，因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。SOHO中国也不会在国内进一步购买土地，而将专注于现有资产的租赁业务上。

  从此，SOHO中国成为一家“收租金”的公司。但仅靠收租金，SOHO中国的日子并不好过。2019年11月，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹称，“美国办公楼租金回报率接近4%，纽约都是5%、6%，中国租金回报率我都不好意思说。”

  2020年新冠疫情导致写字楼空置率升高，SOHO中国受到明显冲击，公司全年归母净利润为5.36亿，同比下降近6成。