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澳门威尼斯人网站:潘石屹要套现离场 “包租公”不香了?

时间:2021/11/26 12:19:52   作者:   来源:   阅读:32   评论:0
内容摘要:“别让潘石屹跑了”,这句话从2015年开始,就不时被人提及。如今看来,潘石屹要“跑”恐怕没那么简单。2021年8月6日,SOHO中国(00410.HK)发布公告称,与黑石集团236亿港元的交易,获市场监管总局正式立案审查。  “包租公”不好过 SOHO中国出售...
“别让潘石屹跑了”,这句话从2015年开始,就不时被人提及。如今看来,潘石屹要“跑”恐怕没那么简单。2021年8月6日,SOHO中国(00410.HK)发布公告称,与黑石集团236亿港元的交易,获市场监管总局正式立案审查。

  “包租公”不好过 SOHO中国出售资产套现?

  8月6日晚,SOHO中国发布公告称,就黑石集团要约收购其全部已发行股份之事,要约方已于8月3日收到国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报,正式立案审查。

  两个月前,6月16日晚,美国投资管理公司黑石集团(Blackstone)公布,向SOHO中国发起全面要约收购,而SOHO中国则公布交易作价为236.6亿港元(约合人民币195亿元)。不过,在交易完成后,SOHO中国可以保持现有主营业务和管理团队,现股东潘石屹和张欣夫妇将保留9%的股份,并继续保持在香港的上市地位。

  1995年,潘石屹、张欣夫妇创立SOHO中国,并于2007年赴港上市,逐渐成长为中国最大的甲级写字楼开发商。

  SOHO中国的转折出现在2015年,张欣表示,不会在海外投资地产,因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。SOHO中国也不会在国内进一步购买土地,而将专注于现有资产的租赁业务上。

  从此,SOHO中国成为一家“收租金”的公司。但仅靠收租金,SOHO中国的日子并不好过。2019年11月,在丽泽SOHO首批客户签约仪式上,潘石屹称,“美国办公楼租金回报率接近4%,纽约都是5%、6%,中国租金回报率我都不好意思说。”

  2020年新冠疫情导致写字楼空置率升高,SOHO中国受到明显冲击,公司全年归母净利润为5.36亿,同比下降近6成。

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